تجهيز ملعب خماسي يبدأ برفع المقاسات وفحص الأرض والتصريف، ثم إعداد القاعدة وتركيب النجيل والحشو والتجهيزات واختبارها. تتراوح ميزانية استرشادية محدودة البنود بين 400 و660 ألف جنيه وفق حالة الموقع والمواصفات، ولا تشمل الأرض أو كل المرافق؛ وتوفر جرين جراس تجهيز الملاعب بعد تحديد نطاق الأعمال المطلوب.
تجهيز ملعب خماسي وتحديد المساحة والقاعدة
حدد مساحة اللعب ومناطق الأمان ومسارات الحركة والتجهيزات قبل التسعير. مثال 22×42 مترًا يساوي 924 م²، وليس 800 أو 900 م²؛ كما لا يمثل هذا المثال مقاسًا قانونيًا موحدًا لكل ملعب نجيل خماسي.
تقدم جرين جراس تجهيزات الملاعب، ويبدأ طلب المعاينة بمخطط الأرض وحدودها واستخدامها. لا تخلط بين ملعب نجيل تجاري وبين ملعب فوتسال تخضع أبعاده وأرضيته لقواعد منافسات محددة.
تُفحص مناسيب الأرض والتربة ومخرج الصرف قبل اختيار طبقات الأساس. تنفيذ تجهيز ملعب خماسي فوق قاعدة قديمة يحتاج كشف العيوب وتحديد صلاحية استخدامها، لا افتراض أن تجديد النجيل يغطي الهبوط أو الشروخ.
تشمل دراسة مساحة الملعب الخماسي مساحة اللعب وما حولها بحسب الاستخدام والجهة المنظمة. يجب اعتماد المقاسات ومناطق الأمان بواسطة المختص، والتحقق من اشتراطات الموقع محليًا قبل بدء الأعمال.
تُكتب طبقات التأسيس وأعمال الحفر والدك والتسوية والصرف في مقايسة قابلة للقياس. ولا يُشترط مقاس مواسير أو سماكة قاعدة واحدة لكل المواقع دون تصميم يناسب التربة والتصرف المطلوب.
أرسل مقاسات الأرض وصورها وحالة القاعدة إلى جرين جراس لتحديد متطلبات المعاينة والفصل بين أعمال التأسيس وتجديد النجيل والتجهيزات ضمن عرض التنفيذ.
توريد وتركيب النجيل الصناعي والتصريف لدى جرين جراس
يُختار نظام النجيل والحشو وفق نوع الاستخدام وساعات التشغيل وتعليمات المنتج. لا يُعتمد الاختيار على ارتفاع الشعرة فقط؛ فالكثافة وطبقة الظهر والوصلات وتوافق الحشو عناصر مؤثرة في أرضية اللعب.
عند تجهيز ملعب خماسي تُحدد مساحة التوريد واتجاه الرولات والخطوط والهالك قبل القص. تتطلب الوصلات لاصقًا وشريطًا متوافقين مع النظام، مع فحص الحواف وتوزيع الحشو وعدم ترك مناطق رخوة أو مفتوحة.
يتحدد مسار الصرف وفق منسوب الأرض ونفاذية النظام ونقطة التصريف. لا يكفي وجود قنوات على الحواف إذا كان الميل أو الطبقات لا يوجهان المياه إليها بطريقة مناسبة.
تعرض برامج فـيفا للنجيل الصناعي متطلبات واختبارات لأنظمة اللعب؛ ولا يعني توريد منتج شائع أن الملعب معتمد. عند اشتراط الاعتماد يُراجع اسم النظام والاختبار والتركيب المحدد.
تُقارن خامات النجيل الصناعي للملاعب من بياناتها الفنية والعينة المطابقة، مع توضيح ما إذا كان السعر يشمل الحشو والخطوط والتركيب والنقل. يختلف سعر الخامة عن سعر النظام بعد التأسيس.
الإضاءة والشبك وأهداف الملعب
تُصمم هذه التجهيزات مع الأرضية قبل التنفيذ حتى لا تتعارض الأعمدة أو القواعد مع مناطق الحركة. يلزم تثبيت الأهداف وفحصها واختيار إنارة مناسبة للاستخدام، مع تنفيذ التوصيلات والحماية بواسطة المختصين.
يُحدد ارتفاع الشبك وفتحاته ومقاومة دعاماته بحسب الكرة والموقع والرياح. ويُحسب شبك الملاعب من مساحة جوانب السور، وليس مساحة الأرضية فقط، مع فصل الأعمدة والبوابات وأعمال التثبيت.
قد يتضمن مشروع ملعب خماسي استقبالًا أو دورات مياه أو غرف تغيير، لكنها أعمال إضافية يجب تسعيرها واعتماد متطلباتها. لا تعتبر النسبة المئوية للتجهيزات رقمًا ثابتًا في كل مشروع؛ فهي تتغير بحسب الأرض ونوعية الإنارة والمرافق.
جدول تقديري لتكلفة المشروع
يوضح الجدول ميزانية استرشادية لبنود تجهيز ملعب خماسي، ولا يمثل عرض سعر ملزمًا لدى جرين جراس. تختلف الكميات والمكونات بين المواقع، لذلك تُستخدم الأرقام لبناء تصور أولي ثم تُستبدل بمقايسة مفصلة.
| البند | النطاق الاسترشادي بالجنيه المصري | ما يجب التحقق منه |
|---|---|---|
| الأرض والقاعدة | 120,000–180,000 | الحفر والدك والتسوية والصرف المشمول |
| النجيل والتركيب | 200,000–350,000 | مساحة التوريد والحشو والخطوط والوصلات |
| الإنارة والشبك والأهداف | 60,000–100,000 | العدد والمواصفة والقواعد والتوصيلات |
| أعمال إضافية محددة | 20,000–30,000 | حصر الأعمال بدل بند مفتوح |
| مجموع المثال | 400,000–660,000 | لا يشمل شراء الأرض أو جميع المرافق |
المجموع هو جمع حدود البنود في المثال، وليس دليلًا على أن أي ملعب يمكن تنفيذه داخل هذا النطاق. افصل الضرائب والنقل والتراخيص والمرافق غير المدرجة، ولا تضع نسبة ربح أو إشغال مفترضة ضمن تكلفة الإنشاء.
تختلف هذه الميزانية عن تكلفة ملعب خماسي حسب بنود التجهيز إذا اختلفت المساحة أو الأعمال المشمولة. توحيد نطاق المقارنة يمنع اعتبار اختلاف الأرقام تناقضًا بين عروض غير متكافئة.
قبل تسليم تجهيز ملعب خماسي، تُراجع القاعدة والسطح والصرف وثبات الأهداف والإنارة والشبك، ثم تُسلم تعليمات التشغيل والصيانة. يُحدد البرنامج حسب الأعمال وظروف جفاف المواد وتوافر التوريد، دون وعد بمدة موحدة.
لمناقشة تجهيز ملعب خماسي لدى جرين جراس، أرسل المخطط والمقاسات وساعات التشغيل والتجهيزات المطلوبة لتحديد مقايسة واضحة ومراحل التنفيذ والأعمال المستبعدة قبل بدء المشروع.
الأسئلة الشائعة
توضح الإجابات التالية الفرق بين المقاس والتكلفة والجدوى التشغيلية.
ما مساحة ملعب النجيل الخماسي؟
تتحدد حسب الاستخدام والاشتراطات ومناطق الأمان. مثال 22×42 مترًا مساحته 924 م²، ولا يُعتبر مقاسًا قانونيًا عامًا لكل مشروع.
هل سعر متر النجيل يساوي تكلفة تجهيز الملعب؟
لا، فهو قد يخص الخامة وحدها. تُضاف أعمال القاعدة والصرف والحشو والتركيب والإنارة والشبك والأهداف وأي مرافق متفق عليها.
ما أكثر العوامل تأثيرًا في الميزانية؟
حالة الأرض ومساحة التنفيذ ونظام النجيل والصرف والتجهيزات والمرافق. تُحدد الكميات والمواصفات قبل اعتماد الإجمالي، مع فصل البنود غير المشمولة.
كم يستغرق التنفيذ؟
يُحدد بعد المعاينة وحصر الأعمال والتوريدات وأوقات الجفاف والاختبارات. تجديد سطح قائم يختلف عن بدء أعمال مدنية على أرض غير مجهزة.
هل المشروع مضمون الربحية؟
لا، تعتمد الجدوى على الموقع والطلب والإيجار والتشغيل والصيانة والمنافسة. يلزم إعداد دراسة بتقديرات واقعية للإشغال والإيراد والمصروفات قبل الاستثمار.
